Kuokka on isketty maahan Akanrovassa ja Levin Louteen rakentaminen on alkanut. Kiinteistövälittäjä Tanja Sotka, SSA Rakennuksen Ari Piippo sekä kaivinkoneurakoitsija Hannu Jantunen ovat tiiviissä yhteistyössä hankkeen tiimoilta.

Pitkä odotus on ohi, nyt Levin Louteessa rakennetaan koteja

Kiinteistövälittäjä Tanja Sotka on odottanut tätä hetkeä pitkään. Nyt Akanrovassa alkaa tapahtua, ja Levin Louteeksi nimetty uudisasuntokohde alkaa edistyä vauhdilla.

Mainos

Bo LKV:n kiinteistövälittäjä Tanja Sotka tuntee Levin seudun asuntomarkkinat kuin omat taskunsa. Uudiskohteet ovat hänen ominta alaansa, mutta Levin Loude -rakennushankkeessa on ollut mukana erityistä jännitystä. Syynä on vuoden viivästyminen, joka koetteli kärsivällisyyttä mutta lopulta kääntyi eduksi.

– Tässä välissä ehdimme muuttamaan suunnitelmia entistäkin paremmiksi. Alun perin huoneistojen joukossa oli enemmän yksiöitä, mutta huomasimme, että oikeasti tarvittiin perheasuntoja. Lopullisiin suunnitelmiin lisättiinkin siksi lisää kolmioita, Sotka kertoo.

Viivästys johtui siitä, että lupa-asiat viivästyivät ja rakentamisikkuna meni umpeen. Nyt aikataulussa pysytään, ja luovutus on suunniteltu joulukuun puoliväliin.

– Meillä on täällä pohjoisessa tosi lyhyt rakentamisaika. Elementit tehdään tässä hankkeessa valmiiksi muualla, eli sauna, keittiö ja kylpyhuone tulevat kaikki moduuleina. Siksi näiden valmistumisaika on tavanomaista nopeampi, vaikka nyt vasta aloitetaan.

Eri sisustusteemoissa käytettäviin materiaaleihin pääsee tutustumaan Bo LKV:n toimistolla.

Vielä ehtii vaikuttamaan

Sotka innostuu erityisesti siitä, että asiakkailla on vielä mahdollisuus vaikuttaa oman kotinsa sisustukseen. Bo LKV:n toimistolla pääsee itse hypistelemään ja kokeilemaan eri materiaalivaihtoehtoja, mitä Sotka suosittelee ehdottomasti.

– Tämä on juuri se hetki, kun voi vielä päättää itse, tuleeko makkariin puupaneelia, millainen keittiö tulee tai minkälainen lattia miellyttää. Kuvien perusteella on mahdotonta tietää, millaista esimerkiksi nykyaikainen vinyyli on lattiamateriaalina, joten kannattaa tulla kokeilemaan.

Asuntoihin on suunniteltu valmiit sisustusteemat, mutta niiden sisällä voi tehdä valintoja. Esimerkiksi keittiöistä Huurre-malli sisältyy hintaan, mutta rohkeampi Hiili-malli tuo lisäpersoonallisuutta pientä lisähintaa vastaan.

– Näissä ei ole mitään bulkkia. SSA Rakennus käyttää oikeasti hyviä ja laadukkaita materiaaleja, mikä näkyy lopputuloksessa.

Viihtyisä arki lähellä Leviä

Levin Loude rakennetaan RS-järjestelmän (Rahoitus- ja vakuusjärjestelmä) mukaisesti, mikä antaa asunnon ostajalle merkittävästi paremman turvan. RS-järjestelmä otettiin käyttöön 1970-luvulla suojaamaan uudisasuntojen ostajia tilanteissa, joissa rakentaja esimerkiksi ajautuu taloudellisiin vaikeuksiin.

Sotkan mukaan pankit myöntävät mielellään rahoitusta RS-kohteisiin, koska järjestelmä on suunniteltu turvaamaan sekä ostajan että rahoittajan asema kaikissa mahdollisissa tilanteissa.

– Itse teen vain RS-kohteita, koska haluan, että ostajalla on todellinen turva. Erityisesti nykyisessä maailmantilanteessa tämä on entistä tärkeämpää: jos jotain yllättävää sattuu, vastuu ei jää ostajalle, hän toteaa.

Rakenteilla on 19 asuntoa, joista tällä hetkellä hieman yli puolet on varattu. Sotka muistuttaa, että Levin Louteen asunnot on suunniteltu vakituiseen asumiseen.

– Tiedusteluja on tullut lyhytaikaisesta vuokrauksesta ja siihen Kittilän kunnalla on oma ohjeistuksensa, mutta tämä on tarkoitettu vakituiseen asumiseen. Se tuo rauhaa ja yhteisöllisyyttä. Täällä on leikkialue, suksienhuoltotila ja ihan vieressä kulkee sekä hiihtolatu että kelkkareitti. Lapsille on koulukuljetus, ja Levin keskustaan pääsee kevyen liikenteen väylää pitkin.

Rakennusten keskelle muodostuu suojaisa pihapiiri, ja jokaisella asunnolla on oma varasto ja koko asunnon levyinen terassi. Korkeat, lähes nelimetriset huoneet ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria. Maalämpö takaa maltilliset lämmityskulut.

– Sähkön hinnan takia moni katsoo nyt, mitä asuminen oikeasti maksaa. Maalämmön kanssa sähkölaskut ei ole montaa kymppiä kuussa, Sotka toteaa.

Nyt on oikea aika toimia

Levin Loude vastaa huutavaan asuntopulaan Levillä: laadukkaita, pysyvään asumiseen suunniteltuja asuntoja tarvitaan kipeästi. Rakentaminen on vihdoin alkanut, ja pian Etuovessa ja Oikotiellä pitkään olleet ilmoitukset saavat kadota, kun sitovia kauppoja aletaan tehdä toden teolla.

– Jos on koskaan miettinyt, että voisi muuttaa pysyvästi Levin läheisyyteen, niin nyt on hyvä hetki. Tässä kohteessa on kaikki kohdillaan, Sotka sanoo.

Ja lopuksi pieni yksityiskohta, joka saa varmasti hymyn huulille: tällä hetkellä työmaalla kaivaa mies, joka on avustanut Pierce Brosnanin tähdittämän James Bond -elokuvan kuvauksissa.

– Hannu Jantunen voitti myös aikoinaan Caterpillarin kuljettajakisan. Sanoisin, että aika hyvä tyyppi kaivamaan perustuksia, Sotka nauraa.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjä Tanja Sotkaan, p. 045 274 4184 tai tanja.sotka@bo.fi

Lisätietoja: www.ssa.fi/kodit/levin-loude

Mikä on RS-järjestelmä?

Alun perin “Rahoitustarkastuksen Suositus”, nykyisin asuntokauppalain mukainen RS-kohteessa ostajien turva varmistetaan kolmen pakollisen vakuuden avulla:

1. Rakentamisvaiheen vakuus suojaa ostajaa, mikäli rakentaja menee konkurssiin kesken rakennusvaiheen.

2. Vuositakuuvakuus kattaa ensimmäisen käyttövuoden aikana havaitut viat.

3. Rakennusvirhevakuutus antaa turvan mahdollisia vakavia rakennusvirheitä vastaan vielä vuosia valmistumisen jälkeen.